Verpachters en pachters vinden de wettelijke termijnen voor reguliere pacht vaak te lang. Regelmatig willen zij daarom een kortere duur vastleggen. De wettelijke pachtbepalingen staan dat niet zomaar toe. Ook de creatieve oplossing van een gelijktijdige ondertekening van een pachtbeëindigingsovereenkomst biedt geen soelaas. Dit blijkt uit een uitspraak van de Centrale Grondkamer van 22 mei...Lees meer

Erfpacht is een zakelijk recht waarvoor eigen wettelijke regels gelden. Regelmatig rijzen vragen over wat de rechten en plichten zijn van partijen bij het einde van de erfpacht. Dit blog geeft uitleg hierover. Wat is erfpacht? Erfpacht geeft iemand (de erfpachter) het recht om een onroerende zaak van een ander (de erfverpachter) te houden en...Lees meer

Een gemeente heeft juridisch twee petten. Zij handelt in publiekrechtelijke hoedanigheid als vergunningsverlener en in privaatrechtelijke hoedanigheid als eigenaar van de grond. De twee petten vallen niet naadloos over elkaar. Een gemeente mag een civielrechtelijke toestemming weigeren, ook als zij publiekrechtelijk toestemming verleent, mits dit niet onaanvaardbaar is. De rechtbank Amsterdam deed hierover een uitspraak...Lees meer

Bij pachtovereenkomsten van korte duur is de geliberaliseerde pachtovereenkomst de meest gebruikte vorm. Lange tijd was het niet mogelijk om een geliberaliseerde pachtovereenkomst tussentijds op te zeggen. Op 22 november 2017 heeft de Centrale Grondkamer daarin verandering gebracht. Deze lijn heeft zij vervolgens bevestigd in haar uitspraak van 2 maart 2020. De reden hiervoor is...Lees meer