Met de komst van het wetsvoorstel Reparatiewet Varkens in Nood-arrest wordt de mogelijkheid om naar de bestuursrechter te stappen bij omgevingsvergunningen waarschijnlijk weer iets beperkter. Die toegang was vanaf 2021 tijdelijk verruimd, naar aanleiding van een uitspraak van het Hof van Justitie van de Europese Unie. In dit blog leggen we uit wat de aangekondigde...Lees meer

Vlak voor de zomer van 2026 heeft de minister in een Kamerbrief de toepassing van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) over 2025 toegelicht. Uit de brief blijkt dat het stelsel nog volop in ontwikkeling is. De minister kondigt verschillende wijzigingen aan en werkt aan verdere verbeteringen. Deze aanpassingen hebben gevolgen voor alle partijen...Lees meer

De Didam-arresten stellen strenge eisen aan gronduitgifte door overheden. Deze gelden bij verkoop en ook het verpachten van gronden. Uit de Didam-arresten volgt dat in een gunningsprocedure de selectiecriteria objectief, toetsbaar en redelijk moeten zijn, om zo gelijke kansen te bieden aan alle potentiële gegadigden. Ondanks deze eisen zijn meer subjectieve criteria ook toegestaan, mits...Lees meer

De provincie Gelderland werkt aan de Versnellingsaanpak Stikstof. Hiermee wil zij snel de natuur verbeteren om daarna vergunningverlening weer op gang te brengen. Een van de onderdelen van deze Versnellingsaanpak is de aanwijzing van stroken van maximaal 500 meter rondom een aantal Natura 2000-gebieden. Dit strokenbeleid brengt een aantal beperkingen met zich. De vraag is...Lees meer

Ook dit jaar wordt de Omgevingsverordening van de provincie Gelderland op een flink aantal punten aangepast. Voor projectontwikkelaars en ondernemers kunnen de wijzigingen directe gevolgen hebben voor de haalbaarheid van projecten. In dit blog besteden we aandacht aan wijzigingen die betrekking hebben op drie onderwerpen windturbines, woningbouw en netcongestie. Afstandseisen voor windturbines Op landelijk niveau...Lees meer

Stikstof blijft een bepalende factor voor ruimtelijke ontwikkelingen. Veel bouwprojecten lopen vertraging op of komen stil te liggen, omdat niet kan worden uitgesloten dat zij significante effecten hebben op Natura 2000‑gebieden. Voor ontwikkelaars leidt dit tot onzekerheid, hogere kosten en soms het volledig wegvallen van plannen. De ontwikkelmogelijkheid hangt vaak af van de omvang van...Lees meer

De aankoop van een agrarisch bedrijf kost meer dan een ons drop. Je wilt daarover geen gedoe. Leg daarom de bedoeling en verwachtingen van partijen goed vast. Het gebruik van vragenlijsten is handig, maar zorg wel dat deze voldoende onderscheidend zijn. Een ingevulde vragenlijst geeft geen garantie, maar heeft wel betekenis. Dat bleek uit het...Lees meer

Dat is de uitkomst van een strafprocedure tegen een zogenaamd knelgeval fosfaatrechten. Overtreding van het uitbreidingsverbod (melkkoeien houden zonder fosfaatrechten) is een economisch delict. Met de overtreding is de schuld in principe gegeven. Dat wil niet zeggen dat het melkveebedrijf per se een straf krijgt of dat het genoten voordeel wordt ontnomen. Goede voorbereiding van...Lees meer

Een gemeente heeft juridisch twee petten. Zij handelt in publiekrechtelijke hoedanigheid als vergunningsverlener en in privaatrechtelijke hoedanigheid als eigenaar van de grond. De twee petten vallen niet naadloos over elkaar. Een gemeente mag een civielrechtelijke toestemming weigeren, ook als zij publiekrechtelijk toestemming verleent, mits dit niet onaanvaardbaar is. De rechtbank Amsterdam deed hierover een uitspraak...Lees meer

Ons vierde blog over de Omgevingswet gaat over handhaving. Verwachting is dat er na de invoering van de Omgevingswet vaker handhavend opgetreden wordt. In welke situaties gebeurt dat en welke handhavingsinstrumenten zijn er? (Dit is blog nummer 4 uit een serie van 7 blogs over de Omgevingswet. Blog 1 geeft een korte introductie op de...Lees meer

Ons derde blog over de Omgevingswet gaat over veranderingen in de aanvraag van vergunningen voor bouwactiviteiten.   (Dit blog is deel 3 over een serie blogs over de Omgevingswet. Blog 1 geeft een korte introductie op de Omgevingswet; blog 2 bespreekt de zes kerninstrumenten.) Hoe zit het nu? In de huidige vergunningspraktijk wordt één vergunning...Lees meer

De Omgevingswet kent zes kerninstrumenten die bedoeld zijn om de verbeterdoelen met betrekking tot de fysieke leefomgeving te realiseren. Dit blog licht elk kerninstrument toe en kijkt hierbij vooral naar de rol en mogelijkheden van gemeenten.     (Dit blog is deel 2 over een serie blogs over de Omgevingswet. Blog 1 geeft een korte introductie...Lees meer